Rakennuslupahakemukseen tarvittavat asiapaperit
1. Hakemuslomake
2. RH1 lomake
Talosta jossa on enemmän kuin yksi asunto tarvitaan lisäksi RH2 lomake.
3. Selvitys naapurin kuulemisesta (MRL § 133)
Voidaan tehdä tarkoitusta varten olevalle lomakkeelle tai vapaamuotoisesti.
4. Selvitys omistus- ja hallintaoikeudesta
a) Lainhuutotodistus.
b) Kauppakirja tai vuokrasopimus + kantatilan lainhuutotodistus.
Lainhuutorekisteriote saa olla korkeintaan 6 kuukautta vanha ja sen voi tilata Maanmittauslaitoksesta tai paikallisista pankeista maksua vastaan. Lupahakemuksen tai ilmoituksen yhteydessä voi kunta liittää otteet maksua vastaan.
5. Kiinteistörekisteriote, rekisteri- ja lohkomiskartta
Rekisterikarttaan 1:10000 merkitään rakennuspaikka. Kiinteistörekisteriotteen voi tilata Maanmittauslaitoksesta. Lupahakemuksen tai ilmoituksen yhteydessä voi kunta liittää otteet maksua vastaan.
6. Asemapiirros mittakaavassa 1:500 tai 1:1000
Kolmena kappaleena, pätevän suunnittelijan laatimana Suomen rakentamismääräyskokoelman A1-2 mukaan. Asemapiirroksesta tulee käydä ilmi mm. mahdollisten olemassa olevien rakennusten sijainti ja suunnitellun rakennuksen sijainti, mahdolliset vesi- ja jätevesijohdot sekä jäteveden käsittelyjärjestelmä, pihamaajärjestelyt, viralliset merkinnät, ilmansuunta, korkeuskäyrät sekä rakennuspaian ympäristö.
7. Selvitys käytetystä rakennusoikeudesta
Tehdään tarkoitusta varten olevalle lomakkeelle.
8. Kaavaote asema- ja yleiskaavasta
Jos alueella on vahvistettu tai hyväksytty kaava tai kaavaehdotus on olemassa, on se liitettävä hakemukseen. Kaavaotteen voi tilata kunnan kaavoitusyksiköstä.
9. Rakennuspiirustukset
Kolmena kappaleena, jotka on laadittu Suomen rakentamismääräyskokoelman A2 mukaan ja käsittävät pohjapiirustuksen, julkisivut ja leikkaukset mittakaavassa 1:50 - 1:100, savuhormileikkauksen 1:10 - 1:20, sekä asuin-, teollisuus- ja julkisten rakennusten osalta leikkaukset ulkoseinästä, ylä- ,väli- sekä alapohjasta mittakaavassa 1:50, mistä myös rakenteiden lämmönläpäisykertoimet (U-arvo) ilmenevät, sekä ikkunoiden pinta-ala suhteessa kerrosalaan ilmoitettuna m2 ja %. Pohjapiirroksiin on myös merkittävä rakennuksen pinta-ala, kerros-ala, huoneisto-ala, tilavuus m2:ein ja m3:ein, ja katetun terassin ala sekä prosentuaalinen suhde rakennuksen kerrosalaan.
10. Vastaava työnjohtaja
Kaikissa niissä tapauksissa, joissa vaaditaan rakennuslupa, on rakennusvalvontaviranomaisen hyväksyttävä vastaava työnjohtaja. Omakotitaloja ja suurempia hankkeita varten tulee vastaavalla työnjohtajalla olla vähintään rakennusmestarin pätevyys. Rakennuksia varten, joissa on vesi- ja viemäriasennuksia, tulee hyväksyä myös KVV-työnjohtaja.
11. Energiatodistus
Uusien asuintalojen rakennuslupahakemukseen liitetään energiatodistus Suomen rakentamismääräyskokoelman D3 mukaan.
12. Selvitys rakennusjätteestä
Yli 60 m² rakennuksille/laajennuksille tulee tehdä selvitys rakennusjätteestä, siihentarkoitetulle lomakkeelle.
13. Jätevesien johtaminen jaetaan kolmeen luokkaan:
13.1 Koskien rakennusta mihin talousvesi kannetaan sisään (ns. kantovesi), on suunniteltu jätevesien käsittelylaitos esitettävä (esim. lomake Ilmoitus kylpy-, tiski- ja pesuvesien, ns. KTP-vesien johtamisesta ilman vesijohtoa olevasta rakennuksesta + ohje) sekä merkittävä asemapiirrokseen. Ilmoitukseen (yhtenä kappaleena) on liitettävä pohjakartta mittakaavassa 1:10 000 ja asemapiirros (1:500 tai 1:1000 kolmena kappaleena), josta tulee kohdassa 6 mainittujen asioiden lisäksi käydä ilmi: a. kaikki talousvesikaivot 100 m säteellä käsitellyn jäteveden purkupaikasta; b. jäteveden käsittelylaitoksen suunniteltu sijoituspaikka; c. etäisyydet käsitellyn jäteveden purkupaikasta vesistöihin, ojiin, talousvesikaivoihin ja naapurikiinteistöjen rajoihin.
13.2 Koskien vesijohdolla tai vesiletkulla varustettua rakennusta on suunniteltu jätevesien käsittelylaitos esitettävä jätevesisuunnitelmalla (esim. lomake Jätevesijärjestelmän suunnitelma) sekä merkittävä asemapiirrokseen. Jätevesien käsittelylaitoksen ja suunnitelman on täytettävä asetuksen 209/2011 jätevesien käsittelystä vesihuoltolaitoksen viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla mukaiset vaatimukset. Suunnitelmaan (yhtenä kappaleena) on liitettävä pohjakartta mittakaavassa 1:10 000 ja asemapiirros (1:500 tai 1:1000 kolmena kappaleena), josta tulee kohdassa 6 mainittujen asioiden lisäksi käydä ilmi: a. kaikki talousvesikaivot 100 m säteellä käsitellyn jäteveden purkupaikasta; b. jäteveden käsittelylaitoksen suunniteltu sijoituspaikka sekä leikkauspiirustukset (kolmena kappaleena) mistä käy ilmi maan kaltevuus, korkeimmat pohja- ja pintavesien tasot sekä jätevesijärjestelmän rakenne; c. etäisyydet käsitellyn jäteveden purkupaikasta vesistöihin, ojiin, talousvesikaivoihin ja naapurikiinteistöjen rajoihin. Suunnitelmaan on myös liitettävä jätevesijärjestelmän käyttö- ja huolto-ohjeet.
HUOM! Jätevesien käsittelyjärjestelmän suunnittelun on perustuttava riittäviin, jätevesien käsittelyjärjestelmiä tuntevan suunnittelijan tekemiin esitutkimuksiin rakennuspaikalla.
Enemmän tietoa ja lomake löytyy tästä
13.3 Anomus kiinteistön liittämisestä Kemiönsaaren veden vesi- ja jätevesiverkostoon tehdään tarkoitusta varten olevalle lomakkeelle.
Kemiönsaaren Veden toiminta-alue
Hakemukset osoitetaan:
Kemiönsaaren kunta
Rakennus- ja ympäristö valvontalautakunta
Malmintie 2
25900 Taalintehdas
