Syner och inspektioner

Den ansvariga arbetsledaren beställer synerna direkt av byggnadsinspektören. Antalet syner för ett byggprojekt varierar beroende av byggandets art, för mindre projekt räcker det oftast med lägessyn och slutsyn.

Inledande syn

Inledande syn utförs innan byggnadsarbetet påbörjas.

Anmälan om påbörjande av byggnadsarbete 

Innan byggnadsarbete som kräver tillstånd eller anmälan påbörjas ska en anmälan om påbörjande av byggnadsarbete göras till byggnadstillsynsmyndigheten. Någon anmälan om påbörjande av byggnadsarbete behöver inte göras om det har hållits ett inledande möte innan byggnadsarbetet påbörjas.

Inledande möte (bostadshus och större projekt)

Den som påbörjar ett byggprojekt ska se till att det inledande mötet hålls innan byggnadsarbetet påbörjas. Vid det inledande mötet ska åtminstone byggnadstillsynsmyndighetens representant, den som påbörjar byggprojektet eller en representant för denna, huvudprojekteraren för byggnaden samt den ansvarige arbetsledaren vara närvarande.

Vid det inledande mötet konstateras och protokollförs de skyldigheter som gäller den som påbörjar byggprojektet, de centrala aktörerna i planeringen och byggnadsarbetet och deras granskningsuppgifter, myndighetssyn och myndighetsinspektioner samt övriga utredningar och åtgärder som behövs med tanke på kvaliteten på byggandet. De förfaranden som avtalats vid det inledande mötet ska iakttas i byggnadsarbetet

Lägessyn

Vid lägessynen granskar byggnadsinspektören att byggnadens plats är den som fastställts i lovet.

Konstruktionssyn

Konstruktionssynen beställs då byggnadens bärande konstruktioner och förstyvningar i sin helhet är klara men ännu öppna.

Ibruktagningssyn (bostadshus och större projekt)

Innan man kan flytta in eller tar i bruk den nya byggnaden/tillbyggnaden ska den godkännas av byggnadstillsynsmyndigheten. Ibruktagningssynen kan göras för hela byggnaden eller delar av den. Vid synen granskar man att byggnaden är säker, sund och användbar.
Innan ibruktagningssynen beställs skall följande beaktas:

• Byggandet utförts enligt det beviljade tillståndet
• Energiutredningen är uppdaterad och lämnas in till byggnadstillsynsmyndigheten (om krävs)
• Elgranskningsprotokoll finns (om nya fasta elinstallationer).
• Protokoll över provtryckning av bruksvattendragningar finns (bostadshus och större)
• Mätningsprotokoll över ventilation finns (maskinell ventilation)
• Adressnummerskylt har monterats så att man hittar till huset från vägen
• Avtal om sophantering gjort med lokala aktören Sydvästra Finlands Avfallsservice(öppnas i nytt fönster, gå till extern sida)
• Behövliga hus-, takstegar, bryggor och snöhinder monterats
• Behövliga räck monterats och uppfyller kraven
• Monteringsanvisningar (främst skyddsavstånd) för eldstäder och skorstenar kan uppvisas vid behov
• Byggnaden har tillräckligt många brandvarnare (kopplade till elnätet)
• Byggnadens avloppsvattenanordning har monterats enligt tillståndet, (arbetsledaren bekräftar i inspektionsprotokollet)
• Byggnadens nödutgångar är enligt tillståndet (fasta trycken, stegar om störthöjd > 3,5m)

Slutsyn

Vid slutsynen skall, förutom det vid ibruktagningssynen nämnda, även följande beaktas:

• Arbetsledarna lämnar in inspektionsprotokollet (arbetsplatsdagbok). FVA-arbetsledaren och arbetsledaren för ventilation fyller i/bekräftar sina egna områden
• Bruks-och underhållsanvisningar för byggnaden har uppgjorts och uppvisas för byggnadsinspektören (bostadshus och större)
• Yttre områdena är klara
• Allt byggavfall avlägsnats från platsen

Slumpmässiga inspektioner (ByggL 102 §) 

Byggnadstillsynsmyndigheten har till uppgift att genom slumpmässiga inspektioner övervaka att de ansvariga aktörerna fullgör sina skyldigheter. Detta gäller bygglov som beviljats enligt Bygglagen som trädde i kraft 1.1.2025. 

Under byggandet kan byggnadstillsynen göra slumpmässiga inspektioner, antigen förvarnade eller oförvarnade. Detta främst ur ett förbyggande perspektiv, men även för att säkerställa alla parter som projektet genomförande fordrar finns och att de utför sina uppgifter.  

Vi kan till exempel meddela i Lupapiste att vi utför en slumpmässig inspektion inom kommande dagar eller om vi råkar vara i närheten av ett bygge kan vi bara dyka upp på byggplatsen. Myndigheten är skyldig att vidta åtgärder om det observerat försummelser.