Ändring av användningsändamål
Ansökan om ändring av användningsändamål görs elektroniskt via tjänsten Lupapiste.
Ändring av användningsändamålet för en byggnad eller en del av en byggnad kräver alltid tillstånd från byggnadstillsynen. Som huvudregel är ändringar av användningsändamål tillståndspliktiga åtgärder.
Tillstånd behövs vanligtvis när en fritidsbostad ändras till permanent bostad eller när användningsändamålet för en byggnad eller ett utrymme ändras väsentligt.
Efter att tillstånd har beviljats ska de ändringsarbeten som anges i tillståndet utföras och de syner som föreskrivs i tillståndet hållas innan utrymmet kan godkännas för sitt nya användningsändamål.
Ändringen av användningsändamålet träder i kraft först efter att slutsyn och/eller ibruktagningssyn har godkänts.
Undantagslov
Om ändringen av användningsändamålet inte överensstämmer med gällande plan eller om det gäller strandbyggande ska du i regel ansöka om undantagslov hos Livskraftsutskottet innan du ansöker om bygglov.
Läs mer här.
Förutsättningar för bygglov
Vid prövningen av tillståndet bedöms om projektet överensstämmer med gällande planer, bygglagstiftning och övriga bestämmelser.
Gällande planer hittar du i Karttatiimi.(gå till extern sida)
Vid handläggningen kontrolleras bland annat att projektet följer:
Fritidsbostad till permanent boende – undantagslov krävs
Att ändra användningsändamålet för en fritidsbostad till permanent bostad kräver ofta ett undantagslov.
Undantagslov behövs i regel när:
- byggplatsen ligger inom ett oplanerat strandområde, eller
- byggplatsen enligt detaljplan eller generalplan är avsedd för fritidsbebyggelse.
När ett positivt beslut om undantagslov har beviljats ska du alltid ansöka om bygglov för ändringen av användningsändamålet.
Undantagslovet gäller i regel i två år. Bygglov ska sökas inom den tiden.
Fritidsbostad till permanent boende – utan undantagslov
Byggnadsordningen 14 §
En ändring av en fritidsbostads användningsändamål till permanent boende inom områden där det inte finns någon gällande detaljplan eller generalplan med rättsverkningar förutsätter inte undantagslov eller granskning av förutsättningarna för placering inom områden i behov av planering innan bygglov kan beviljas, förutsatt att samtliga följande villkor uppfylls:
- Byggplatsens areal är minst 3 000 m². På bycentrumområden enligt delgeneralplan samt inom områden där byggplatsen kan anslutas till ett centraliserat avloppsnät är minimiarealen 1 500 m².
- Byggplatsen har en fast vägförbindelse eller en färje- eller förbindelsefartygsförbindelse året om.
- Det finns ingen risk för översvämning på byggplatsen.
- Byggplatsen ansluts till ett centraliserat avloppsnät eller så uppfyller byggplatsens avloppsvattensystem kraven i byggnadsordningen och miljöskyddsföreskrifterna.
- Bostaden uppfyller de bestämmelser och föreskrifter som gäller för byggande redan innan användningsändamålet ändras.
- Byggnadsordningens bestämmelser följs på byggplatsen.